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香港居民来深置业量增长3倍

2019-10-09 22:21:11来源:励志吧0次阅读

  香港居民来深置业量增长3倍

  近日,有关楼市 限外 政策松绑的消息在业内流传。昨日,从一些开发商和房地产中介机构获悉,针对境外人士在国内购房的 限外 政策有放开的趋势,市规土委官方回应称仍将继续执行楼市 限外 政策,但实际在操作层面已放松了对境外人士材料审批的程序,今年以来香港居民在深圳置业的数量同比增长3倍。

  2010年11月4日,住建部和国家外汇管理局共同发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》,规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房;在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。此外,在查验资质环节也有严格的规定。然而上周末,有市场传闻称,此项被认为是抑制境外 炒房团 拉高国内房价的楼市 限外 政策将被取消。

  据了解,尽管政府规定 限外 政策依旧严格执行,但在执行操作层面有所放松。 现在香港人过来买房,虽然还是只能买一套,但已经不需要提供那么多类似的证明了。 美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,香港人在深圳置业越来越普遍,而且以投资为主。据美联物业研究中心统计,截至2015年5月,香港人来深置业的数量同比增长3倍,所购买的物业类型从自住盘到高端商务公寓及豪宅均有涉及。一方面,深圳房价比香港低很多;另一方面,深圳房价最近一直在涨,所以香港人到深圳置业的热情不减。

  中原地产深圳研究中心经理王飞认为,即便 限外 政策真的放开,对深圳楼市的影响 应该不会太大 。根据中原地产的数据,在深圳置业的购房者中,境外人士只占8%。同时,境外人士购房主要考虑投资回报率,而目前深圳住宅的租金回报率在全球来看并不算高,境外人士不会 趋之若鹜 。

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