德甲

房价会出现大幅下降现象吗

2019-08-17 19:49:58来源:励志吧0次阅读

房价会出现大幅下降现象吗?

【原创】房价会出现大幅下降现象吗?

●(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

面对楼市的持续低迷,一些地方出现了房价下跌,更有些地方出现了断供现象,很多人认为,房价有可能会步入下跌通道。更有人认为,房价会出现大跌。于是,就有人问,房价真的会出现大跌吗?何时会出现大跌呢?

说实话,每当面对这样的问题,心里都只能默默地说,别太天真,房价不可能出现大跌的。如果出现大跌,就会出现问题,且这里所说的问题,不是小问题,而是大问题。

大问题,是不可能发生的,也是不能发生的,更是不应该发生的。对小问题,可以边发生边解决,边调整边优化,对大问题,就会伤筋动骨,是伤不起的,也是动不了的。所以,不会让房价大跌这样的大问题发生。

值得注意的是,央行最新发布的2018年四季度调查报告显示:对于下季房价,27.4%的居民预期“上涨”,49.6%的居民预期“基本不变”,11.8%的居民预期“下降”,11.1%的居民“看不准”。

也就是说,有近三成的居民仍然认为房价会涨,基本不变的则占近五成,两者相加达到了八成,只有一成多一点的居民认为房价会降。这也预示着,对未来的房价,更多的人还是认为会在涨与不涨之间徘徊,而不会出现下跌,更别说大跌了。大跌,可能是想象,或者是有人在别有用心地误导。

这样的判断,是对的,也符合实际情况的。按照目前的情况来看,房价并不具备明显下降的条件,尤其是大幅下降,更是没有可能。一方面,由于空置房的大量存在,造成市场供需矛盾仍然十分突出。因此,支撑房价稳定或上涨的力量仍在;另一方面,从维护金融稳定和安全的角度出发,也不允许房价大幅下降。温和下降,是可能的,也是希望出现的现象,但要做到这一点,并不容易。

那么,房价最终会不会出现大幅下降现象呢

首先,在短时间内绝对不可能。原因就在于,没有这样的条件和基础,也没有这样的承受能力和支撑基础。说什么,也要确保房价不大跌。

其二,货币超发能够支撑房价不大跌。因为,大量的货币发行以后,给物价上涨留下了内在动力。因此,包括房子在内的重要物品,都有可能被货币所支撑,不会出现价格大跌现象。

第三,未来会不会出现较难判断。未来的房价,重点看如何将空置房释放出来了。要知道,我们已经达到了人均1套以上住房的规模,相关机构也预测,空置房规模达到了6500万套,再继续建下去,资源浪费会越来越严重,只有倒逼空置房释放居住功能,才能有效改善市场环境,减少资源浪费。那么,房价下降也就有了希望,慢慢释放,慢慢降价,达到房子全面降价的目的,是最稳定和有效的。而不是房价大跌,大跌了,风险就大了。

所以,对房价是否下跌的问题,需要关注,至于大跌,基本没有可能。而政策的调整与优化,也给了房价一定的信心支撑,将出现既不会大跌,也不会大涨的格局,而是小幅涨跌互现。

牛皮癣树突状细胞和T细胞的关系
郑州治疗牛皮癣的研究院哪家好
近视手术进入精雕时代
分享到: