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八年孙河一个景粼原著1

2019-08-16 16:39:39来源:励志吧0次阅读

八年孙河,一个景粼原著

2019刚来到,朝阳孙河就连续霸占了几条房地产市场的热门!第一,北京别墅销冠花落孙河,夯实朝阳孙河壹号别墅区市场地位;第二,孙河最后两宗住宅用地发布预申请公告,解除面积和价格限制,成为近两年北京首个打破“限价和70/90限制”的城市地块;第三,孙河北东花卉市场开始腾退,温榆河湿地公园建设工作进一步推进。孙河板块的规划、环境和价值都在逐一快速的兑现中。

(孙河最后两宗住宅用地挂牌出让表)

回顾孙河8年,见证北京最新富人区发展史

2011年,政府规划出台,仅规划11块住宅用地,将孙河打造为纯粹的高端低密住区,从此打开孙河豪宅市场。

2012年,孙河第一个高端住宅——龙湖双珑原著正式入驻。

2015年,部分项目陆续交房,孙河迎来第一批业主。

2016年,景粼原著在孙河入市,首次提出“壹号别墅区”的概念,北京新一代富人区锋芒初现。

2017年,亚洲超大湿地公园——温榆河湿地公园破土动工,腾退下辛堡村、上辛堡村、黄港村和沙子营村4个村用地建设湿地公园。

2018年,京密路提级为京密高速路,建成后10分钟直达主城区,下半年大量限竞房新项目问世,孙河板块豪宅项目越来越多。

2019年初,北京市首批解除限价城市地块——孙河两宗住宅用地挂牌出让,发布预申请公告,解除面积和价格限制;北东花卉市场开始腾退,温榆河湿地公园工作进一步推进。

(北甸东花卉市场腾退通知)

短短几年间,孙河已经从一块生地迅速成长为当下最炙手可热的别墅区。作为财富新贵,如何才能在最好的别墅区买到最好的房子?

(孙河效果图)

拨云见日,在孙河怎么买到理想别墅?

目前孙河板块别墅项目争相入市,拉通来看,其实孙河的别墅大致可以分为三类:二手房别墅,新入市的限竞房别墅、纯粹的商品房别墅。

(孙河板块图)

那么当下,在这样一个市场环境下如何捕捉其中最具竞争力的产品?需遵循以下三点:

优选商品房别墅。二手房户型较老,价格倒挂,性价比低,一般不建议购买。限竞房别墅虽然占有一定的价格优势,但产品减配降质,房屋品质难以保障,再加上5年限售、3年交房、两年房本周期,近10年不能交易。商品房别墅首先流通性不受限制,其次品质更高,改善置业可一步到位。且商品房别墅在当下和未来都是稀缺品,具备待价而沽特质。因此在孙河板块,不论居住还是投资,商品房别墅都是最好的选择。

优选品牌开发商打造的别墅。在紧缺的市场中,大品牌房企更加炙手可热,首先品牌代表产品品质和入住后的生活品质保障。龙湖集团,26年造墅经验,40000栋别墅修为,在孙河板块打造两代原著系别墅社区,从五重园林到八法二十四式造园,集团旗下行业领军物业品牌,续约率高达93%以上,平均溢价更是区域内的标杆。在孙河板块,龙湖的别墅居住舒适,且房子未来保值增值空间更大。

优选销冠别墅。景粼原著,龙湖集团最高端产品系——原著系最新顶级力作,是目前别墅市场上最受高净值人群追捧的别墅项目。2016年入市4个月创下26亿的销售佳绩,2017年荣膺朝阳别墅销冠,2018年劲销50亿登顶北京别墅销冠,在近两年大调控的市场中一路逆势热销,不断缔造北京别墅传奇。

(景粼原著工地实景)

北京景粼原著临湖楼王别墅 压轴入市

景粼原著,作为孙河壹号别墅区板块内惟一临湖商品房别墅,秉承造墅专家龙湖高端品牌原著系产品建筑理念,在产品和园林上领先市场,是目前别墅市场最炙手可热的别墅项目。

朝阳孙河惟一临湖商品房别墅。北京作为水资源匮乏的内陆城市,城市湖泊极为罕有,且 2015年之后五环别墅用地零供应,2018纯商品房用地零供应,城市临湖商品房别墅更是凤毛麟角,景粼原著作为北京最后的临湖独院别墅,将成绝版。

朝阳孙河惟一全南向卧室别墅。极致别墅格局,卧室全南向排布,270度观景的极致视野,1:1市场难寻的方正户型,采光度和通透性在北京都难在寻。

国内顶级物业服务。龙湖智慧服务,中国物业领先品牌,大陆物业排名第一。所服务社区颐和原著、唐宁ONE等社区,业主满意度超过93%,园林历久弥新,二手房的平均溢价更是周边的1.7倍以上。拥有龙湖物业,就等于给未来的生活舒适度,以及房子未来的日子保值增值上了强有力的保障。

(景粼原著工地实景)

景粼原著2019载誉归来,临湖楼王别墅压轴入市,敬献城市菁英。

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