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房地产市场一周热点回顾06010607海口商家

2020-02-14 15:46:11来源:励志吧0次阅读

房地产市场一周热点回顾(06..07)

【政策动态】

郑州房价新标准:总价不超161万即为普通住房

5月29日,郑州市房管局消息称,郑州市市区已调整住房标准,即普通标准住房单套销售总价标准为不高于161.1792万元,也即1441.47995元/平方米(2014年郑州市市区商品住宅平均交易价格,含经济适用房,不含郑东新区)。而去年的上限为146.4422万元,均价为7264元/平方米。目前,该新标准正在履行。对此,有市场分析认为,新标准调整后,将有更多满两年的二手房符合免征营业税的条件,此举有助于刺激普通住房的销量。

湖北调整公积金贷款额度与比例 最长年限至30年

5月29日,湖北省住建厅通知称,要求进一步提高住房公积金使用效力,加快释放结余资金,力争到2015年底全省个贷率达到75%,结余资金比上年减少150亿元。据《通知》,湖北省将进一步放宽公积金贷款条件。其中,职工连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请个人住房公积金贷款。允许缴存职工购房时同时使用父母、子女的住房公积金。湖北各地最高贷款额度在现有基础上提高5万到10万元,最长贷款年限延长至30年,在计算住房公积金贷款年限时,可在国家法定退休年龄基础上适当延长3到5年。

京津冀公积金新政6月全落地 为楼市升温添柴

5月29日,北京出台关于住房公积金个人贷款政策有关问题的通知,从6月1日起,2套房公积金贷款最低首付比例降至3成,公积金贷款的认定实行认房不认贷。天津市决定从5月25日起对个人住房公积金贷款政策进行调整。另外,4月河北省也率先公布提高公积金最高贷款额度,将之前的最高40万贷款额度提高至60万元,并要求在5月全部落实。目前京津冀三地公积金新政已全部公布,在6月将全部实现政策落地,无疑为京津冀楼市猛添一把薪柴。

安徽出台房地产市场发展意见 全面取消楼市限购与限价

6月2日晚间,安徽省住建厅、发改委等12个部门联合出台了《关于促进房地产市场安稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),全面取消该省楼市限购和限价。《意见》指出,商品房销售备案价格由开发商自行确定;推行棚户区改造货币化安置,鼓励银行业金融机构增加个人住房贷款额度;农民退出宅基地进城购房,给予一次性购房嘉奖;对商品住房库存量大的城市,要停止或减少棚户区改造安置房建设,将存量商品住房作为棚户区改造安置房源。同时,已供房地产用地过量、在建在售商品房数量过大且消化周期太长的地区,要明显减少商品房用地供应量直至暂停供应。

国管公积金降门坎 购政策房不必贷款结清满5年

继北京住房公积金管理中心发布新政后,国管公积金中心官发布新政策,除首套最高贷款额度120万元、首付两成,和二套房贷款最高额度80万元、首付三成以外,如果使用国管公积金贷款购买政策房,不必再受贷款结清满5年的限制。该通知自6月1日起实施。

【楼市动态】

5月百城住宅均价:环比由跌转涨 同比下跌3.73%

中国指数研究院1日发布最新数据显示:2015年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10569元/平方米,环比由跌转涨,上涨0.45%。从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。同比来看,全国100个城市住宅均价与2014年5月相比下跌3.73%,跌幅较上月收窄0.73个百分点。楼市整体回暖趋势明朗,但部份城市库存压力较大,供求关系仍较紧张。

30城市5月成交量创近六年新高

易居房地产研究院6月1日发布的《5月份典型城市新建商品住宅成交报告》显示,5月份30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份成交量创下了近六年的同期新高。5月份,易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1913万平方米,环比增长15.5%,同比增长34.9%。5月份,30个城市中,有27个城市的成交量出现了环比增长态势,而其他3个城市的环比跌幅也不明显。9成城市成交量出现上升,反映了居民购房意愿明显增强。目前已连续3个月出现环比增长的态势,市场开始偏向乐观。

上海五月新房成交量142.6万平方米 为2010年以来次新高

据德佑链家统计,5月上海新建商品住宅的供应量106.7万平方米,环比上涨6%,同比上涨25.2%;成交量142.6万平方米,环比上涨14.7%,同比上涨139.4%;成交均价每平方米31832元,环比上涨8.2%,同比上涨15.4%。其中,142.6万平方米的当月新建商品住宅成交量,为2010年以来的次新高,仅次于2013年3月的154万平方米。

楼市重回火爆 杭州5月成交套数同比大涨115.4%

据透明售房市场研究院统计,5月杭州市区新建商品房共签约12989套,较4月成交11472套环比上升13.2%,签约总面积136.56万平方米,总金额221.32亿元,已超过2009年同期成交额,跃居历史同期最高值。价格方面,5月市区新建商品房签约均价为16207元/平方米,环比上升4.7%。根据链家地产市场研究部数据,截至5月28日,北京市二手住宅签量为15204套,成交量环比上升3.9%,同比上升150.1%;5月北京二手房成交均价为3.6万元/平米,环比上涨2.2%,同比上涨4.6%。深圳则更为火爆,多个热门区域,如前海、龙华、宝中等片区跳涨,房价飙升近40%。

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